详细介绍
| 房屋检测概述 房屋质量检测是运用专业的技术手段和方法，通过对既有建筑的结构质量进行检查测定或动态监控，并最终出具检测报告，其结果经常被用于设计依据、结构安全类的诉讼证据及其他某些需要提供安全证明的用途。房屋质量检测根据检测目的分主要分为以下7大类。 房屋检测目的分类： 1. 既有建筑结构安全性检测与评估； 2. 已建房屋工程质量检查与评估； 3. 房屋改建抗震鉴定； 4. 优秀历史建筑检测与评估 5. 房屋损坏趋势检测与评估 6. 房屋使用功能改变检测与评估 7. 灾后检测 （上述项目以深圳市房屋质量检测证书，和专业技术为依托） 按检测原因分类： 第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷； 第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； 第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用； 第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。 第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。 第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等； 第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等； 第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明； |
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