3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。6.投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传。8.有意向在日本开设公司或中国公司分部的，可以申请投资经营签证。11.不住在日本的中国人也可以随时购买，但是需要全额付款。15.日本房产实用性强，全是精装修，免除二次装修之苦。
1.交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等。
2.周围的道路状态：交通流量，便捷性等。
3.教育设施：学校以及配套设施等。
4.公共设施：医院，公园，图书馆等。
5.其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等。
6.治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等。
1.房子本身的的总价以及中介费。
2.印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用。
3.贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用。
4.保险费：火灾保险费等。
5.登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金。
6.登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬。
7.固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税。
8.都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%。
9.中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）。
10.不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%。
2.房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕。3.房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好。
看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。接下来就是签合同了。所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前，会给您说明这份「重要事项说明」。「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清手付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
2.手付金（签合同之前要确认好要付现金还是支票）。3.印纸费（日本特有的要求，印纸的费用因买卖金额而不同）。4.中介手续费的一半（需要消费税以及地方消费税额另外算）。
为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。1.房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致。2.房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)。4.水电煤气的使用方法以及发生故障时的对应方法是否都交代好过。
2.买卖双方向登记的司法代书人交付必要文件，委托登记申请。4.细算固定资产税等：支付登记费用，细算固定资产税等。5.关系文件的领取：领取管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等。6:.钥匙的领取：领取房屋钥匙，作为确认还要发行「不动产交给确认证」
1.选对一家靠谱的中介很重要，不要轻信某些中介说的“高收益、高回报”的房源。一般有这样的房源不会轻易流到你手里，日本的信息相对透明，在日本不要太相信“关系说”那一套。2.自用房子可以不考虑租赁情况，但如果是用来投资，最坏的打算你要想好。在中国高层建筑是很多人喜欢的，但在日本，一般来说“一户建（小别墅）”你先考虑不会错！3.日本本身是一个多地震国家，天灾引发的房屋修缮在日本是一笔不小的开支。一年来多少次谁都无法预料，有的时候一个月还来几次呢！4.如果是高层建筑，每个月都还要有一笔额外的之处，这个要确认清楚。5.短线投资在日本买房千万慎重，除非你是要“洗钱”，否则各种税和手续费等，会让你“惊呼”。6.长线投资的话，请掂量好自己的荷包，中间所有的风险，你买了房作为房主，要负责的。
