为什么要投资日本房地产

1. 回报率高

・租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

・中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

・日本的不动产投资市场仅次于美国为世界第二大, 占全世界的10%。

2. 投资风险小

・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

・日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁 收益。

・在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

・日本总户籍数的约18%都居住在租赁住宅里。此数字从1980年代起增加了约2.6倍, 今后的租赁需求也预测将会越来越大。

・日本为成熟的法治国家, 不动产买卖以及所有的自由, 都由法律严格保护

3. 永久性

・日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

・可自由重建，改装。 （中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年）

3. 安全性          

因日本处在地震带, 所以建筑法规在世界上是出名的严格, 建筑物本身也建造的非常坚固。日本在每次大地震发生后都会针对防灾对策做检讨及修改, 建筑的耐震基准也越来越严格。1981年时又再一次改正建筑基准法( 通称:新耐震基准), 除了加强建筑物本身的坚固度, 更导入了加强柔软度增加耐震效果的新想法。此结果使2011年的日本东北大地震发生时, 只要是符合新耐震基准之规定的建筑物几乎也都没有倒塌的现象.

4. 省心，省力，稳收入

・日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）立即可以出租。

・日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

・日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

・每个月有房租作为稳定的现金收入。

・日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。

・购房时，没有资产来源要求及背景调查。

5. 长远性

・购买日本房地产可以办理日本的投资签证，一定时期后可以办永久居民证或者日籍。

・日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。